新西兰的居住模式很特别，是它独特的历史、地理和文化慢慢融合出来的结果。现在咱们看到的新西兰居住图景，既有田园般的惬意，也面临着一些现代社会的挑战。下面就从居住历史、居住文化和居住特点三方面，跟大家好好聊聊新西兰的居住情况。

一、居住历史演变

新西兰的居住史能清楚地分成四个关键阶段，每个阶段都给现在的居住风貌打下了深深的烙印。

1.古典毛利时期（约1300年 - 1840年） 

这时候毛利人的居住形式主要是“Pā”和“Kāinga”。 

- Pā：一般建在山顶、半岛或者悬崖这些易守难攻的地方，是用来防御的聚居点。里面有复杂的防御设施，像壕沟、栅栏、瞭望台，打仗的时候大家就躲在这里避险。从Pā能看出来毛利社会组织性很强，也很有工程智慧。

- Kāinga：就是普通的无设防村庄，大多在土地肥沃的地方、河口或者海边，方便获取食物，比如种kumara番薯、捕鱼、采集野果。

当时的房屋（Whare）大多是矩形的，用木头做框架，芦苇当墙，茅草铺屋顶。其中最重要的是雕刻精美的Whare Whakairo（会堂），它是部落的精神和文化中心。房屋的布局也很有讲究，体现了Whakapapa（谱系）和部落归属感，而且都会朝着特定的神圣方向。

图1古典毛利时期的Pā聚居点 

2. 欧洲殖民初期（1840年 - 1900年）

1840年《怀唐伊条约》签订后，很多欧洲定居者（主要是英国人）来到新西兰。一开始，殖民公司规划了一些城镇，像基督城、达尼丁，这些城镇的格局整整齐齐。在农村地区，就出现了一个个独立的农庄。

这时候欧洲的建筑风格和材料也跟着传了过来。 

- “Villa”别墅：维多利亚时代和爱德华时代风格的木制别墅成了城镇住宅的主流，特点是天花板高、有挑檐、装饰性栏杆和环绕式门廊。

-建筑材料：因为新西兰地震多，而且木材资源丰富，所以木材成了最主要的建筑材料，这和欧洲常用的砖石结构很不一样。只有奥克兰、达尼丁等少数地方，红砖建筑比较常见。

-农庄住宅：设计得简单又实用，为了适应广阔的土地，大多能做到自给自足。

图2 欧洲殖民初期的Villa别墅 

3. 国家发展与郊区化（1900年 - 1970年）

二战之后，新西兰政府推出了“援助建房”政策，鼓励家庭拥有带花园的独栋别墅。这就形成了“新西兰梦”——“quarter-acre section”（大概1000平方米的土地），简单说就是拥有一套带大片草坪的独立房子，还有车库和烧烤区。

这个时期，“State House”（国有住宅）和Bungalow（平房）风格很流行，它们设计简单、实用，很符合中产阶级家庭的需求。郊区开始大规模扩张，尤其是奥克兰，形成了住宅密度低、出门离不开汽车的居住模式。

图3 “新西兰梦”的独栋别墅

4. 多元文化与现代化（1980年代至今）

这段时间，人口越来越多地往奥克兰、惠灵顿等主要城市集中。土地越来越紧张，以前那种“quarter-acre dream”（1000平方米地块的梦想）越来越难实现，联排别墅和公寓开始多了起来，城市也朝着住宅更密集的方向发展。

同时，住房问题也越来越突出。移民多了、盖房子成本涨了、土地供应又有限，这些因素加在一起，导致住房价格越来越高，普通人想买套房越来越难，特别是对年轻人影响很大。

建筑风格也变得更多样了。现在的建筑设计更看重节能、采光，还有和户外空间的连接。而且移民带来了不同的建筑审美和居住需求，让新西兰的居住风格更加丰富。

图4 现代多元居住场景

二、居住文化  

新西兰的居住文化，核心就是和自然环境走得近、喜欢自己动手做事（DIY），还有爱享受休闲的户外生活。 

1. “户外房间”理念

新西兰气候温和，所以当地人把花园、露台和deck（木质平台）都当成家里的一部分。烧烤、朋友聚会、孩子玩耍，大多都在户外进行。现在新西兰的房子，几乎都装着大大的玻璃推拉门，就是为了让室内和室外的界限不那么明显。

图5 “户外房间”理念体现

2. “DIY”与“#8号 fencing wire”精神

以前新西兰离其他国家远，物资也不够丰富，慢慢就养成了自己动手做事的传统。不管是修房子、打理花园，还是给房子加建一部分，很多人都喜欢自己来。这也体现了新西兰人务实、爱琢磨、能靠自己解决问题的性格。

3. 休闲与非正式性

新西兰整个社会氛围都比较休闲随意，这一点在居住文化上也能看出来。家就是用来放松、招待朋友的地方，不追求多奢华，也没有那么多讲究。朋友来家里，通常就是轻松地搞个“BBQ”（烧烤），或者大家“bring a plate”（每人带一道菜）一起聚餐。

4. 社区感与“邻里”

虽然家家户户住的都是独立房子，但邻里之间的感情还挺重要的。尤其是在小镇和郊区，邻居之间互相认识，会分享花园里种的菜、水果，在路上碰到也会聊聊天。很多小镇里传统的“社区礼堂”，现在还是举办活动的重要地方。

5. 多元文化融合

随着亚裔、太平洋岛裔等移民群体越来越多，新西兰的居住文化和饮食习惯也变得更多元了。比如在奥克兰，很多新建的房子会专门设计中式厨房，满足大家爆炒做菜的需求。

三、居住特点

1. 以低层木结构建筑为主

-材料：木材是最主要的建筑材料，因为它抗震效果好、资源多，加工起来也方便。

-高度：除了城市中心，大部分住宅都是1到2层的。这是因为有历史传统，而且一直以来都倾向于低密度规划，再加上考虑到抗震要求，所以房子大多不高。

2. 低人口密度与分散式布局

除了几个主要城市的中心区域，新西兰地广人稀，房子分布得比较散。就算是奥克兰这样的大城市，也是“大饼式”向外扩张，所以想出门办事、上班，基本都得开私家车。

3. 缺乏集中供暖

和北美、欧洲不一样，新西兰大部分房子没有集中供暖系统。冬天取暖的方式有很多种，比如壁炉（现在很多是高效的热泵或燃气壁炉）、热泵空调、电暖气等。以前建的房子，保温标准比较低，一到冬天就容易潮湿，保暖效果也不好。不过最近这些年，新建筑的标准提高了，强制要求用更好的保温材料。

4. 鲜明的城乡差异

-城市：面临着房价高、住宅越来越密集、交通拥堵的问题，而且居住空间相对较小。

-乡村：居住空间很大，主要是农庄和“生活方式街区”。现在在乡村，“生活方式区块”很流行，就是住在1到5公顷的土地上，既不是传统的农场，也不是郊区的住宅，可以养些小动物、弄个大花园，过着田园生活。

图6 乡村“生活方式区块”

5. 独特的“Bach”和“Crib”文化

这是新西兰居住文化里特别有特色的一部分。 

- Bach（北岛用语）/ Crib（南岛用语）：指的是家庭拥有的度假屋，一般建在海边、湖边或者乡下。最早的时候，这些度假屋很简陋，只有最基本的生活设施，是大家逃离城市、享受自然和家庭时光的地方。现在很多Bach已经变得现代化、豪华了，但它的核心精神没变——简单、休闲，能亲近自然。

图7 Bach/ Crib度假屋

总结

新西兰的居住模式，就像一部发展演变史：从毛利人用来防御的村落，到欧洲殖民者向往的田园式住宅，再到现在多元文化融合的现代城市居住形态。它的核心特点能总结为这几点：

-历史层叠：毛利人古代的智慧和欧洲殖民时期留下的建筑、居住传统相互交织。

-自然至上：不管是住宅设计，还是日常居住，都围绕着户外休闲生活展开，特别看重和自然的联系。

-务实主义：房子多是木结构，大家爱自己动手解决居住相关的问题，居住氛围也不讲究繁琐的规矩。

-理想与现实：以前大家都想拥有“新西兰梦”里的独栋别墅，但现在房价高、住宅越来越密集，这种理想正和现实产生碰撞。

-避世传统：“Bach”文化就能看出来，新西兰人特别渴望亲近自然，享受宁静的生活。 

其实想了解新西兰的居住情况，不只是看房子长什么样、是什么风格，更要了解新西兰人的性格、当地的历史发展，还有他们和这片土地相处的方式。